| Exkluzivně nabízíme prodej moderního samostatného RD 5+kk s dvougaráží v Přezleticích u Prahy - velikost: 218 m2, pozemek 620 m2- rok kolaudace 2017, jihozápadní orientace, nízké měsíční náklady.Klíčové vlastnosti: - 5+kk s terasou, 2x šatna, 2x koupelna, sauna, technická místnost - Dvougaráž 30 m2 s nabíječkou pro e-auto + 2-3 parkovací stání na pozemku - Vytápění na elektřinu nebo plyn, solární panely, krb s akumulační vložkou - Nízké měsíční náklady - Zabezpečovací systém s kamerami - Zahrada 494 m s vzrostlou zelení, závlahovým systémem (dešťová voda) a solární sprchou - Workoutové hřiště a bazén s protiproudem - Jihozápadní orientace, oslunění domu po celý den - Půda 9 m2 jako úložný prostor nebo pro případnou vestavbu - Krásný výhled do okolí - umístění na kopci- nehrozí problémy se spodní nebo dešťovou vodou jako v nižších místech v Přezelticích - Energetická náročnost: Třída CDispozice domu: -Přízemí (104 m): Obývací pokoj s kuchyňským koutem (46,5 m) a přímým vstupem na jižní terasu (53 m2) se solární sprchou a terasovitou zahradu, koupelna s WC a saunou (není sprchový kout, který lze místo sauny dobudovat), šatna, technická místnost, prostorná garáž s dílnou se vstupem přímo z domu. -1. patro (114 m): 4 samostatné ložnice, šatna (může být i jako pracovna), balkon s krásným výhledem, koupelna s vanou a WC (podlahové vytápění) , přístup na půdu (velký úložný prostor, podlaha pochozí, výška 2m).Vybavení domu: -Moderní kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, velký mrazák, myčka, trouba, varná deska) - solární panely, vytápění na plyn, elektřinu nebo akumulačními kamny - Optický kabel, zabezpečovací systém s kamerami, videotelefon -Kvalitní podlahy (vinyl/dlažba), dálkové ovládání garážových i vjezdových vrat Zahrada: - Terasovitá jižně orientovaná zahrada s okrasnými i ovocnými dřevinami - Workoutové hřiště, zahradní domek, bazén s protiproudem- vše na severovýchodní straně zahrady -Zavlažovací systém napojený na dešťovou nádrž - Extra vstup na zahradu z jižní strany, kde je další plocha 20m 2 pro parkování kol, motorky nebo jako další skladovací prostorDoprava: -Výborná dostupnost do centra Prahy (15 minut na metro Letňany, 30 minut autem do centra) - Autobusová zastávka 3min chůzí-na metro 20min (2 autobusové linky) - Vlakotramvaj spojující Brandýs nad Labem/Stará Boleslav - Přezletice- Praha (centrum)- realizace do cca 7 let Okolí - Pouze zástavba rodinnými domy, klidné tiché a bezpečné místo pro děti - V pěší dostupnosti: základní škola, 2x školka, supermarkety Billa a Norma, restaurace, zdravotní středisko, kavárna, cyklostezky, lesoparky a sportoviště (veřejné kurty, workout, dětské hřiště), Ctěnický zámek s parkem a jízdárnou, golfové hřiště Praque City Golf Vinoř. - V Přezleticích a okolí se koná po celý rok spousty sportovních a kulturních akcí Dům je k nastěhování po vzájemné dohodě.Cena zahrnuje provizi, právní servis (notářská úschova) a daně. Financování hypotečním úvěrem je možné, rádi pomůžeme.Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kdykoliv kontaktovat! Třída energetické náročnosti: C (dle Vyhláška č. 78/2013 Sb.) |
