pozemky
Stavební pozemek 880 m2, Hostín u Vojkovic
Popis nemovitosti:
| Rádi bychom Vám nabídli ke koupi stavební pozemek v obci Hostín U Vojkovic, která se nachází pouhých 20 km od Prahy. Finanční prostředky získané z prodeje budou použity na dobrou věc: na výstavbu nového kostela a komunitního centra v Neratovicích.Nabízíme Vám na výběr ze dvou pozemků, které vzniknou rozdělením velké parcely:- Pozemek 1: cca 880 m2- Pozemek 2: cca 875 m2Je možné také samozřejmě koupit celý pozemek o velikosti cca 1 755 m2 za výhodnější cenu 2 957 kč/m2.Oba pozemky se nacházejí na břehu malebné vodní nádrže Selská tůň. Z pozemku je pěkný výhled a máte jen pár metrů od pozemků možnosti rybaření a koupání.Informace z územního plánu Plocha BV (Bydlení venkovské):Pozemky spadají do plochy Bydlení venkovské (BV) , které je primárně určeno pro bydlení v rodinných domech s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení. Dále je přípustné:- Rodinná rekreace - Stavby občanského vybavení veřejné infrastruktury (např. pro školství, kulturu, církevní stavby) - Stavby občanského vybavení komerčního charakteru (např. prodejny potravin, veřejné stravování) - Stavby pro krátkodobé přechodné ubytování do 10 lůžek - Služby místního významu (např. kadeřnictví) Zastavitelnost a minimální plocha:Dle územního plánu je maximální zastavitelnost pozemku 30 % a minimální plocha zeleně 30 %.Povodňové riziko a omezení:Část pozemku zasahuje do území se zvýšeným rizikem povodní, jak je patrné z přiložené mapy.Červená klikatá linie vymezuje hranici aktivní záplavy. V této zóně platí přísná stavební omezení, a nemělo by zde být umístěno nic, co brání průtoku vody.Modrá klikatá linie označuje hranici rozlivu stoleté vody (Q100).S umístěním stavby rodinného domu se počítá v horní části pozemku mimo aktivní zónu záplavy, mělo by být možné stavbu umístit na hranici pozemku přímo u komunikace. Při návrhu projektu je však nutné počítat s tím, že vodoprávní úřad a správce toku mohou stanovit dodatečné technické požadavky (např. na výškové osazení stavby, konstrukci základů, oplocení či další opatření), což může ovlivnit podobu budoucího domu a související náklady. Zájemcům doporučujeme konzultaci s příslušným stavebním a vodoprávním úřadem ještě před podáním žádosti o povolení stavby.Inženýrské sítě a občanská vybavenost:Vodovod, plyn a elektřina jsou k dispozici v komunikaci na horní hranici pozemku.Odpad: Pro odpady bude nutné zřídit zatím jímku z důvodu nedostatečné kapacity obecní ČOV.Jen 2 minuty chůze od pozemků se nachází základní škola (I. stupeň), mateřská škola a obchod se smíšeným zbožím. Další kompletní občanská vybavenost je dostupná v okolních obcích a městech.Díky přímým autobusovým linkám do Prahy, Kralup nad Vltavou a Mělníka a snadné dostupnosti k dálnici D8 je Hostín u Vojkovic ideálním místem pro ty, kteří hledají spojení klidného venkovského života s pohodlným dojížděním do města. Autem je Praha vzdálena cca 20 km, Kralupy nad Vltavou 10 km, Neratovice 12 km a Mělník 15 km. Nájezd na dálnici D8 je zhruba 7 km od pozemku.Tyto pozemky představují příležitost pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu v zajímavé lokalitě u vody, s vědomím specifických podmínek daných záplavovým územím. Pokud vás možnost spojit bydlení u vody s podpořením projektu výstavby kostela v Neratovicích zaujala, kontaktujte nás pro bližší informace a domluvte si osobní prohlídku. |
Parametry nemovitosti:
| Nemovitost nabízí | Aktivreality |
|---|
| Číslo zakázky | RM24006 |
|---|
| Typ zakázky | na prodej |
|---|
| Stav zakázky | Aktivní |
|---|
| Poslední aktualizace | 05.12.2025 |
|---|
| Nabídka vložena | 01.11.2025 |
|---|
| Podtyp nemovitosti | Stavební, bydlení |
|---|
| Forma vlastnictví | Osobní |
|---|
| Cena prodej | 2 650 000 Kč |
|---|
| Jednotka prodej | Cena celkem |
|---|
| Cena poznámka | Cena je uvedena včetně provize a právního servisu. |
|---|
| Informace k ceně | informace o provizi neuvedena | informace o ceně právního servisu neuvedena | informace o DPH neuvedena | |
|---|
| Okres | Mělník |
|---|
| Obec | Hostín u Vojkovic |
|---|
| Plocha | 880 m2 |
|---|
| Plocha pozemku | 880 m2 |
|---|
| Dostupnost pozemku | Asfaltová |
|---|
| Elektřina | 230 V / 400 V |
|---|
| Plyn | Ano |
|---|
| Plyn popis | Plynovod |
|---|
| Voda | Ano |
|---|
| Voda popis | Dálkový vodovod |
|---|
| Kanalizace | Ne |
|---|
| Kanalizace popis | Septik |
|---|
| Telefon | Ne |
|---|
Informace o prodávajícím nebo pronajímateli
Kontaktní osoba
| Jméno | Boris Nikolov |
|---|
| Tel. 1 | 420608145249 |
|---|
| E-mail | boris.nikolov@aktivreality.cz |
|---|
Poslat zprávu prodávajícímu / pronajímateli
© Luxusní Bydlení 2008-2020
