Tiskové zprávy
Investiční aktivita v ČR je na své nejnižší úrovni od roku 200, TZ 2.4.2009
V 1. čtvrtletí letošního roku v České republice změnily majitele pouhé dvě komerční nemovitosti – kancelářské centrum Jungmannova Plaza v Praze (kupující fond DEKA) a Hotel Atom v Ostravě (CPI hotels) – v souhrnné hodnotě 45,9 milionu EUR. Podle aktuální studie mezinárodní poradenské společnosti DTZ jde o rekordně nízkou aktivitu, jež v meziročním srovnání znamená propad o 65 %. V porovnání s posledním kvartálem roku 2008 pak jde o pokles na úrovni 63 %. „Navzdory těmto číslům odhadujeme, že investiční trh letos skončí s celkovým objemem kolem 500 milionů EUR. Pozorujeme, že někteří investoři monitorují příležitosti a je pouze otázkou času, kdy se setká jejich očekávání cenové úrovně s nabídkou ze strany prodávajících,“ konstatuje Martijn Kanters, vedoucí oddělení Consulting & Research v DTZ.
Studie jasně pojmenovává důvody poklesu investiční aktivity. Na prvním místě je daleko dražší financování a složitější přístup investorů k bankovním úvěrům, kdy banky poskytují spolufinancování do výše 40 – 60 % investované částky a jejich úrokové sazby se pohybují 250 – 400 bazických bodů (bps) nad PRIBOR. Na druhém místě je vyčkávání řady investorů z důvodu poklesu hodnoty nemovitostí. Přímým důsledkem prvně jmenovaného faktoru je, že banky preferují menší půjčky v hodnotě 20 – 40 milionů EUR, a pro větší transakce pak bude potřeba syndikátní půjčka.
Mezinárodní investoři se zaměřují zejména na nejkvalitnější nemovitosti v centru Prahy, kde je ovšem pouze limitovaná nabídka, zatímco domácí fondy zvažují své investice mimo centrum Prahy, na tzv. sekundárních trzích, kde lze dosáhnout i velmi zajímavých výnosů. Yieldy se v prvním čtvrtletí pohybovaly u nejkvalitnějších průmyslových nemovitostí až nad úrovní 9 %, u kancelářských budov a maloobchodu 7 %. V každém případě jde o meziroční nárůst o 200 bps, tedy přibližně na úroveň let 2004/2005! „To zřejmě stojí za mnohem vyšší aktivitou řady nových, nezřídka českých investorů disponujících dostatkem finančních prostředků. Ti získávají konkurenční výhodu nad investory využívajícími dluhové financování. Tradiční investoři zůstávají u prvotřídních nemovitostí, s kvalitními nájemními smlouvami, často v centru Prahy,“ uzavírá Martijn Kanters.
Další informace:
Lenka Pohlodková
Marketing and PR Manager, DTZ Praha
Email: lenka.pohlodkova@dtz.com
Tel-přímá linka: +420 226 209 100
Mobil: +420 602 176 699
Jiří Hlinka
Smart Communication s.r.o.
Email: hlinka@s-m-art.com
Tel-přímá linka: +420 283 882 082
Mobil: +420 602 226 913
DTZ
Společnost DTZ má vedoucí postavení ve světě jako poradenská firma v oblasti realit. Je to jedna z největších společností tohoto druhu. 12.500 zaměstnanců pracuje pro značku DTZ ve 150 městech 45 zemí světa. V Evropě, na středním východě, v Africe, Asii a Americe poskytuje firma komplexní služby a poradenství podložené výzkumem a rozsáhlými znalostmi místních trhů. Firma DTZ Holdings je veřejně obchodovatelná společnost kótovaná od roku 1987 na Londýnské burze cenných papírů. V roce 1992 založila společnost DTZ pobočku v České republice, kde pracuje tým 90 odborníků poskytujících širokou škálu služeb v oblasti realit, včetně poradenství při nákupu, prodeji a pronájmu nemovitostí, jakož i zastupování nájemců. Společnost DTZ Praha odolává silné konkurenci na realitním trhu - často díky skvělým znalostem místních podmínek a podpoře ze strany celosvětové sítě. www.dtz.com/cz
BYTOVÝ PROJEKT POD HANSPAULKOU: TÉMĚŘ VYPRODÁNO, TZ 1.4.2009
Bytový komplex Pod Hanspaulkou, realizovaný developerskou společností CODECO, nabídl 32 prostorných rezidencí ve čtyřech viladomech. O projekt luxusního bydlení na Hanspaulce, rázovité prestižní části Prahy 6, byl velký zájem: v současné době je již prodáno 88 % jednotek. Zbývají pouze čtyři poslední více než 100metrové byty s prostornými předzahrádkami.
Ředitel společnosti CODECO Radek Zábrodský k úspěšně probíhajícímu prodeji dodává: Naše očekávání, že luxusní segment bydlení má v Praze svůj potenciál i přes probíhající finanční krizi, se ukázalo jako opodstatněné. Úspěch prodeje potvrzuje, že luxusní bydlení je částí rezidenčního trhu, která je současnou ekonomickou situací ovlivněna nejméně a že pokud se postaví velmi kvalitní projekt menšího rozsahu v atraktivní lokalitě, své zájemce si najde. Luxusní bydlení Pod Hanspaulkou podle návrhu architektů Radima Hubičky a Petra Kahouna je v souladu se současnými trendy české architektury a současně vychází z funkcionalistické architektury 20. století. Moderní, avšak komorní prostředí láká především ty, do jejichž životního stylu patří hodnota a design. Postavené viladomy zcela respektují své okolí a zachovávají ráz vilové zástavby výjimečné pražské čtvrti Hanspaulka. Kromě zajímavé architektury jsou součástí tohoto exkluzivního bydlení také vysoce kvalitní materiály, luxusní provedení a zeleň. Právě zelené plochy považujeme v našem projektu za velmi podstatné. Jejich uklidňující vliv vnímáme jako důležitý protipól dnešního uspěchaného světa. Nabízíme tak našim klientům kvalitní luxusní bydlení, které jim umožní i příjemně odpočívat v klidném prostředí. Například prostorné předzahrádky přízemních bytů určitě ocení třeba rodiny s dětmi, senioři nebo majitelé domácích mazlíčků, říká Petr Hartmann, obchodní a marketingový ředitel společnosti CODECO. Prostranství mezi jednotlivými domy nabízí i odpočinkovou zónu s dětským hřištěm, kde si děti mohou hrát v klidu a bezpečí přímo pod dozorem rodičů. Čtyři viladomy obsahují celkem 32 luxusních prostorných bytových jednotek o dispozicích 3+kk až 5+kk a 3 nebytové prostory o rozloze 96 až 152 m2. Samozřejmou součástí všech bytů jsou dvě koupelny, z nichž většina má přímé denní světlo. Rezidence kromě velkého prostoru disponují také dostatkem úložných prostor, které jsou pro příjemné a pohodové bydlení nezbytné. Jsou zde komory, šatny, niky pro vestavěné skříně a také sklepní kóje v suterénu domů. Každý byt má minimálně jednu terasu nebo předzahrádku. V suterénních garážích s výtahy do jednotlivých podlaží je dostatek parkovacích míst; každý byt má dvě parkovací stání. Lokalita pražské Hanspaulky je výborně dopravně dostupná autem i MHD, protože se nachází nedaleko Vítězného náměstí v Dejvicích, kde jezdí několik tramvajových a autobusových linek a kde končí linka A pražského metra. Centrum města stejně jako letiště v Ruzyni je dosažitelné do 15 minut. Okolí disponuje plnou občanskou vybaveností; jsou zde obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, pošta, školky a školy včetně Českého vysokého učení technického i řada divadel: Dejvické divadlo, divadlo Semafor či oblíbené dětské divadlo Spejbla a Hurvínka. Snadno se dá dojet také do nákupního centra Šestka na Evropské ulici. Za relaxací a sportem se obyvatelé mohou vydat například do nedalekého přírodního parku Šárka. Projekt Pod Hanspaulkou byl v létě loňského roku úspěšně zkolaudován a ještě na podzim se do něj začali stěhovat první, dnes již spokojeně zabydlení obyvatelé. O SPOLEČNOSTI CODECO: Společnost CODECO působí na českém trhu od roku 2004. Své aktivity směřuje převážně do developmentu kancelářských a rezidenčních projektů, do svého portfolia řadí také pronájmy průmyslových prostor a filmových ateliérů. Velký důraz klade na rozvoj a propagaci původně průmyslových Vysočan, na jejichž proměně aktivně spolupracuje s ostatními developery a Městskou částí Praha 9. Mezi úspěšně realizované bytové projekty společnosti se řadí: NA ZELENÉ HARFĚ – Praha 9, NAD BOTIČEM – Praha 4 a POD HANSPAULKOU Praha 6.
V současnosti probíhá výstavba rezidenčního projektu Kolovrátek v Praze 10. Z oblasti administrativních budov v rámci projektu Kolbenova City Development byly zatím zrekonstruovány a plně pronajaty dva objekty:budova KCD 13 se 4.400 m2 pronajímatelných ploch a KCD 4 s 5.500 m2 kancelářských ploch. Nyní probíhá výstavba sedmipatrové budovy Kolben Cube s cca 20.000 m2 a připravuje se projekt výškové stavby Kolben Tower, která vytvoří novou dominantu Vysočan.
Další informace:
Crest Communications
- Marcela Kukaňová
telefon: +420 222 927 111,
marcela.kukanova@crestcom.cz,
www.crestcom.cz
CODECO
Alena Cajthamlová
telefon: +420 296 642 370,
alena.cajthamlova@codeco.cz,
www.codeco.cz
Výstava Bruselský sen míří do zahraničí; stejnojmenná publikace získala ocenění Czech Grand Desig, TZ 1.4.2009
Rozsáhlý projekt Bruselský sen přibližující československou účast na světové výstavě EXPO 58 slaví další úspěch. Jeden z nejvýraznějších tuzemských grafiků Robert V. Novák získal za výpravnou monografii. Bruselský sen Československá účast na Světové výstavě EXPO 58 v Bruselu a životní styl 1. poloviny 60. let (editorky Vanda Skálová a Daniela Kramerová) prestižní ocenění Czech Grand Design v kategorii Grafický designér roku 2008. Publikaci vydala společnost Arbor vitae societas. Samotný výstavní projekt, který v loňském roce navštívilo na 40 tisíc diváků v Galerii hlavního města Prahy - Městské knihovně a následně v Moravské galerii v Brně – v Uměleckoprůmyslovém muzeu, se letos na podzim představí také ve Slovenské národní galerii v Bratislavě. V jednání jsou rovněž reprízy v polské Vratislavi a v dalších evropských městech. Podrobnější informace najdou zájemci na stránkách www.arborvitae.eu a www.expo58.info.
Monografie Bruselský sen - Československá účast na Světové výstavě EXPO 58 v Bruselu a životní styl 1. poloviny 60. let představuje nejen samotné EXPO 58, ale i následnou stylovou vlnu v umění, designu i předmětech denní potřeby, označovanou v československém kontextu jako brusel; či bruselský. Na téměř 400 stran publikace autoři umístili 600 ilustrací; každá stránka, obálka a koncepce knihy jako takové nese grafikův nezamětilený rukopis. Ocenění pro Roberta V. Nováka je velkou poctou i pro nás, Robert patří k našim kmenovým spolupracovníkům. Výraznou podobu vtiskl například katalogu k úspěšné výstavě Dekadence. České země 1880-1914 i dalším titulům naší společnosti, dodává Vladana Rýdlová z Arbor vitae societas. Publikace Bruselský sen - Československá účast na Světové výstavě EXPO 58 v Bruselu a životní styl 1. poloviny 60. let přibližuje kulturně-historické pozadí vzniku československé prezentace na EXPO 58, okolnosti příprav pavilonu, hodnocení jednotlivých expozic a architektury pavilonu, význam úspěchů. Ve druhé polovině, po obecnějším úvodu, zkoumajícím obsah a vývoj pojmu bruselský styl a obecněji sociologicko-kulturní a umělecké aspekty situace počátku 60. let, se odborníci zabývají souvislostmi bruselského stylu v jednotlivých uměleckých odvětvích. Jedná se o společné dílo týmu 12 autorů: Daniely Kramerové, Vandy Skálové, Víta Havránka, Konstantiny Hlaváčkové, Jiřího Huláka, Daniely Karasové, Vojtěcha Lahody, Jana Mlčocha, Oldřicha Palaty, Martina Strakoše, Marty Sylvestrové-Lahodové a Jana Štulce. Cena publikace je 1 490 Kč a lze ji zakoupit přímo ve vybraných knihkupectvích či internetovém knihkupectví Kosmas. Robert V. Novák se od roku 1990 věnuje knižní úpravě a užité grafice v oblasti kulturních projektů (plakáty, knihy, výstavní katalogy, výstavní design, CD obaly a corporate identity), například pro Langhans Galerii Praha, Obecní dům v Praze, Moravskou galerii v Brně, Uměleckoprůmyslové museum v Praze, nakladatelství Arbor vitae, Kant, Academia a další. V letech 1992-2005 spoluvytvářel grafickou tvář Divadla Archa v Praze. Za knižní úpravy získal četná ocenění. Je členem TypoDesignClubu Praha. Společnost Arbor vitae byla založena v roce 1992. Od svého založení se věnuje vydávání publikací o výtvarném umění, pořádání a produkci výstav. Nakladatelství rozřazuje svoji produkci do několika edic - v edici De arte, čítající dnes 30 titulů, vycházejí deníky, eseje, sentence a vzpomínky významných českých a světových malířů, sochařů a architektů; v edici Texty o architektuře základní díla českého i světového architektonického myšlení; v edici Vera effigies textové monografie významných umělců přelomu 19. a 20. století (např. Karel Hlaváček, Alfred Kubin, Arnold Schönberg, Edvard Munch), v edici Louisa pohádky a pověsti ilustrované současnými českými malíři a grafiky; v edici AV poezie, próza a literární eseje s výtvarným doprovodem. Monografie a katalogy českých a světových výtvarníků získaly řadu ocenění v soutěži Nejkrásnější kniha roku. V roce 2006 bylo Arbor vitae oceněno výroční cenou Nadace Český literární fond - Za kultivaci českého knižního trhu. Arbor vitae pořádá výstavy, které jsou vždy doprovázeny katalogy a monografiemi, v prestižních galerijních prostorech, počínaje Pražským hradem, Obecním domem v Praze, Galerií hlavního města Prahy, Výstavní síní Mánes, Moravskou galerii v Brně, Galerií Klatovy/Klenová, Galerií moderního umění v Hradci Králové, Galerií výtvarného umění v Náchodě, Muzeem umění Olomouc, Galerií výtvarného umění v Ostravě až po menší regionální galerie. Z dlouhého seznamu realizovaných projektů můžeme jmenovat výstavu Evy a Jana Švankmajerových Jídlo na Pražském hradě, sérii výstav Františka Skály, kterou v letech 2004-2005 shlédlo téměř 100 000 návštěvníků, výstavu Neklidem k Bohu. Náboženské výtvarné umění v Čechách a na Moravě v letech 1870-1914 v Muzeu umění v Olomouci a na ni navazující výstavu Růžová zahrádka / Rukopisné modlitební knížky 18.a 19. století (Sbírka Jana Poše) ; výstavu Eva Kmentová ve Výstavní síni Mánes a v Moravské galerii v Brně; výstavu V barvách chorobných. Idea dekadence v českém umění 1880-1914 v Obecním domě v Praze, výstavu Sváry zření/Fasety modernity na přelomu 19. a 20. století v Galerii výtvarného umění v Ostravě, výstavu zásadní české osobnosti s názvem Karel Teige a typografie v Galerii hlavního města Prahy nebo výstavní projekt Bruselský sen - Expo 58. Československá účast na Světové výstavě EXPO 58 v Bruselu a životní styl 1. poloviny 60. let taktéž v Galerii hlavního města Prahy, který byl se svými více než 30.000 návštěvníky druhou nejnavštěvovanější výstavou roku 2008. Své aktivity přesouvá Arbor vitae stále více i do zahraničí, tradičně spolupracuje s Českými centry po celém světě, se Slovenskou národnou galérií v Bratislavě. Posledním realizovaným projektem je výstava Dekadence. Bohemian lands 1880 - 1914 probíhající souběžně na bruselské radnici (Hôtel de Ville de Bruxelles) a v Musée provincial Félicien Rops v Namuru, která je největší výstavní akcí českého předsednictví v Radě Evropy.
Další informace:
SMART Communication s.r.o.
- marketing, media & promotion
Silvie Marková:
M: +420 604 748 699
E: markova@s-m-art.com
T/F: +420 272 657 121
W: www.s-m-art.com
Arbor vitae societas
Klára Vomáčková:
M:+420 725 537 142
E: info@arborvitae.eu
T: +420 224 325 224
F: +420 224 311 148
W: www.arborvitae.eu
stavební projekty * úvěrové poradenství * památky * finance
